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家装监理日记第八期:选错装修公司真要命!

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时间:2016-11-19 访问:
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案例信息information

室内面积:

本案人气:368

上传时间:2016-11-19

案例

    

内容摘要:谈起装修,过程中都是需要监理的,只是这个角色一般由自己或者家人扮演了,不管是请专业的装修工程监理师去督促,还是自己在工地盯着,我是翘楚验房监理网负责现场施工质量验收的家装监理工程师韩常龙,在这发个装修过程的监理日记,图文结合,指出装修过程中的注意事项,希望对大家多少有点帮助。
家装监理日记第八期工地现场

投诉问题:武汉展驰公司施工质量差、延误工期、项目负责人推脱责任拒不履行整改义务等

家装监理:翘楚验房监理网

家装监理日记第八期:选错装修公司真要命!

上一期的“家装监理日记”现场揭露了家装行业存在的内幕以及施工现场一些常见的猫腻。通过上一期的监理日记想必大家都明白了装修过程中除了把关施工质量外,监督以及消除施工中不断出现的猫腻同样需要重视!

家装监理日记第八期【武汉翘楚验房公司】

上一期的“家装监理日记”现场揭露了家装行业存在的内幕以及施工现场一些常见的猫腻。通过上一期的监理日记想必大家都明白了装修过程中除了把关施工质量外,监督以及消除施工中不断出现的猫腻同样需要重视!

家装监理日记第八期

通过本期的“家装监理日记”,阐明了选对装修公司的重要性,无论是大公司亦或是小的施工队,责任心是最重要的,如果碰到了一家不负责任的公司,不仅会让你整个装修过程苦不堪言,同时还会让你经济上蒙受巨大损失!~

家装监理选错装修公司真要命!

通过本期的“家装监理日记”,阐明了选对装修公司的重要性,无论是大公司亦或是小的施工队,责任心是最重要的,如果碰到了一家不负责任的公司,不仅会让你整个装修过程苦不堪言,同时还会让你经济上蒙受巨大损失!~

家装监理日记第八期

半年前开始,业主陈小姐就开始在网上经行筛选,并且到过几家装修公司的办公地点和施工现场进行了考察,最终选择了这家公司地点位于市区山西路中环国际大厦的“南京展驰装饰公司”,看中的正是其公司看似比较正规,后期不容易出现“扯皮”,即使维权也相对容易。

家装监理日记墙面瓷砖空鼓

满心以为可以放心交由这家公司施工的陈小姐,不料却换来一段闹心的装修经历!无奈之下,陈小姐来电投诉寻求帮助并把情况做了说明“目前装修基本完工,却发现施工质量存在大量问题,而装修公司却不予理睬或推脱责任拒不履行整改义务。”

(注:在现场工程完工大半的情况下,为了不对完成部分造成破坏,我们只好对现场已完成部分的表面质量进行检验。)

家装监理日记第八期验收房现场

厨房、卫生间、阳台等处墙砖铺贴不平整

家装施工完成到当下程度,留给我们检查的项目已经少之又少了。不仅水电施工质量、管线排列等关键部分无法进行查验,就连施工用材质量好坏甚至最基本的墙面粉刷所用的水泥砂浆比例、标号是否合格都已经无法进行验收。剩下的只是表面问题的检查。

家装监理日记阴角上下不在一直线上!

室内卫生间、餐厅、厨房以及阳台等多个位置墙地面均铺设了瓷砖,并且属于铺贴难度相对普通砖高一些的“玻化砖|,这就要考验瓦工师傅的基本功如何了。由于是拿来做婚房用,业主对材料的选择也是下了本钱,选用了质量较好的品牌瓷砖,一块砖单价都要数百元。

但通过简单的查验后我们发现,墙砖的铺贴却存在很大的问题!...

家装监理日记墙砖不到边

墙砖勾缝不均匀,严重影响美观 ,不仅墙砖表面不平整,甚至墙砖间的勾缝也存在如此明显的差别,这对整体美观效果产生严重的影响!

墙砖上下“大小头”

众所周知,毛坯房的原墙体是不平的,瓦工在贴砖之前需要进行找平等手段修复。而这里我们看到的出现的“大小头”问题很明显是没有进行处理直接贴砖导致上下大小出现误差,有这样一个不负责任态度的瓦工,也难怪业主要投诉了。

家装监理日记验房之墙面瓷砖的检测

瓷砖大面积空鼓

如果上述问题可以归咎为瓦工马虎、不负责任,属于施工态度问题的话,那这空鼓问题就纯属施工手艺不过关所导致。

装修施工问题当中,瓷砖的空鼓无疑是出现频率最高的一项,虽然一时之间感觉不到瓷砖空鼓有什么影响,但时间一长。空鼓的危害将会逐渐显现出来。

在瓷砖类建材玻化砖等通体砖唱主角的现状中,瓷砖空鼓问题将会是难以根治的恶疾。原因在于玻化砖的铺贴施工相对难度会有所增加,这就考验瓦工的施工工艺水平高低。

但并非玻化砖出现空鼓是无法避免的问题,首先在于施工当中瓦工过硬的工艺技巧,可以适当添加一些专用粘结剂,虽增加了成本但对降低空鼓出现几率却有很好的效果。

除此之外,瓦工工序完成后期的验收也是非常关键的一步,在交手前,装修公司或施工人员必须通过后期自检验收能够确保零空鼓后才算完成。而现场的情况不用说自检了,想必瓦工对自己的手艺还是相当有信心的,可惜太过盲目自信!

家装监理日记过门石两边高低不平

房间过门石左右两边高低不平整

据业主陈小姐所说,此前她和家人来现场检查的时候就已发行该问题并多次就此问题与南京展驰装饰公司进行过沟通,希望对方可以对此进行整改。而展驰装饰的相关负责人却不断推脱责任,给出了让他们一家无法接受的回复...

业主陈小姐回忆,当她第一次将该问题反映给展驰装饰相关负责人时,对方根本未予理睬。后来陈小姐一家发现相同的问题并不只是这一处,决定再次找到展驰装饰进行协商处理。而项目经理却以大理石砖本身存在问题为由推脱责任。

通过业主的叙述,想必稍有辨别能力的人都该知道谁是谁非了吧?我们奇怪的是,为什么装修公司的现场施工人员在明知道大理石砖存在问题的情况下却依旧毫不顾忌的装上去了呢?如果当真是材料的问题,当时完全可以提出来嘛,业主也可以对建材厂家进行正当的维权,而到了现在发现了问题却把责任推到材料本身问题上似乎有些说不通喔!

家装监理日记之地砖“爆瓷”

室内客厅地砖多处“爆瓷”、损伤

当我们的监理人员在现场检查后发现客厅多块地砖表面存在“爆瓷”现象,感到奇怪的同时就此问题向业主了解了情况。

据业主陈小姐所说,造成这么多块地砖损伤是有原因的:不久前,装修公司通知业主瓦工部分已经完工,毕竟是第一次接触装修,陈小姐自己也做了些“功课”,在网上学了一些验收的知识,于是和家人一道买了个小空鼓锤到现场查验。谁料,现场一查后竟然发现,客厅地砖大片空鼓,发现空鼓的地砖占到了总数的8成以上!这样的问题换了谁肯定都是不能接受的。于是装修公司方面承诺负责整改,把空鼓的瓷砖全都撬开重新铺贴。

由于地砖材料价格较高,装修公司为了减少损失,看到撬开的地砖当中有一些只有轻微的“爆瓷”就征询了陈小姐家人的意见,将“爆瓷”砖贴到沙发位置处。陈小姐的父亲比较好说话,想到反正将来沙发会挡住也就同意了。不过当时只同意装修公司装上一块“爆了瓷”的砖。后来的情况是施工人员擅自把这些有问题的地砖全都装了上去,而对此业主却毫不知情!

家装监理日记之弱电检测

强弱电间距不符

在施工的过程中强电和弱电线路安放需要间隔一定的距离,这是家装从业人员需要掌握的最基本的常识,规范中明确要求两者的间距须间隔15cm--30cm。

之所以要求在施工过程中将强电与弱电管线间保证留有不小于30cm的间距,这是由于强弱电线路如果靠的太近,使用过程中强电会对弱电产生干扰,对业主日后的使用造成影响。至于影响的严重程度取决于强弱电间产生干扰的强度。

家装监理日记之插座面板高低不平

卧室插座面板高低不平

对于这类对施工质量没有影响、对装修整体效果损害不大的问题,一般情况下只要不是太离谱的话,我们是不建议业主去找装修公司整改。

形象点来说,问题整改就如同缝补衣服一样,当你发现衣服破了一个很小的洞,而且位置比较隐蔽,不仔细观察很难发现的情况下,如果非要纠结这处小小的瑕疵而去大费周章的修补,到最后结果反而适得其反,大大的补丁反而使得问题愈发明显!

道理其实是一样的。不过这是要建立在问题不太离谱的前提之下的。现场经过我们的监理工程师的测量,相连的一排插座面板两侧高度误差最大的地方竟然达到了6公分这么多!!!可以想象,再怎么不专业甚至从未经历过装修的人一眼都能轻易发现,那是相当的难看!

不知道这样的问题出自什么人之手?留空前难倒就不能打条水平线么???

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